房產(chǎn)代位繼承是怎么回事
 

           房產(chǎn)繼承來說，除了正常的法定第一，二順序繼承人繼承，還有一種是代位繼承，下面就來說一下房產(chǎn)代位繼承是怎么回事？

           第一：房產(chǎn)代位繼承是怎么回事

           代位繼承是指被繼承人子女在法定繼承中先于被繼承人死亡，由被繼承人子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承父母有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

           房地產(chǎn)繼承是指依照《繼承法》的規(guī)定，依照法定程序?qū)⒈焕^承人遺留的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給繼承人的法律行為。房地產(chǎn)繼承是獲得所有權(quán)和使用權(quán)的一種方式。

           第二：拓展信息

           我國《繼承法》所列遺產(chǎn)范圍內(nèi)有房屋。所謂房屋繼承，是指被繼承人死亡后，其財產(chǎn)歸遺囑繼承人或者法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，才能繼承。繼承發(fā)生時，有多個繼承人的，按照遺囑和有關(guān)法律法規(guī)折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要有效證明和具體步驟：

           需要證明

           1.老年人的遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)。

           2.只要每個繼承人同意并簽署共同財產(chǎn)的分割協(xié)議，繼承人就可以生效，任何繼承人都不得違約。

           3.如果每個繼承人對繼承的共同財產(chǎn)分割沒有異議，可以通過本協(xié)議辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。