在分家析產(chǎn)時，應(yīng)注意以下幾點：

　　(一) 分家析產(chǎn)時，要把家庭共有財產(chǎn)和家庭成員的個人財產(chǎn)區(qū)分清楚。分家析產(chǎn)只能是分割家庭共有財產(chǎn)，屬于家庭成員的個人財產(chǎn)是不屬于分割范疇的。

　　(二) 分家析產(chǎn)時，要根據(jù)公平合理的原則，分割家庭共有財產(chǎn)。

　　對家庭共有財產(chǎn)的分割，特別是對某些生產(chǎn)、勞動工具、設(shè)備等財產(chǎn)的分割，要盡可能有利于生產(chǎn)，有利于發(fā)揮家庭成員各自的專長。

　　對于某些特定的不便分割的財產(chǎn)，也可以特別協(xié)議的方式作變通處理，以充分發(fā)揮該項的效用。

　　(三)分家析產(chǎn)直接關(guān)系到家庭成員今后生活安排的問題，因此，應(yīng)當通過訂立分家析產(chǎn)協(xié)議書的形式進行，這樣，就不至于有分家后因某項財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬不清發(fā)生糾紛。例如，分家后老人由誰贍養(yǎng)等。

　　如果在分家前房子是家庭共同財產(chǎn)，那么發(fā)生贍養(yǎng)糾紛案件時，老人不能要回這所房子,但可以要求子女履行贍養(yǎng)義務(wù)。

　　如果分家前房子是老人的個人財產(chǎn)，那么將房子分給子女的行為屬于贈與，發(fā)生贍養(yǎng)糾紛時可以依法撤銷贈與。

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